房价上涨对您的房地产投资意味着什么
发布时间：2024-11-13 21:16:29来源：
美国房价在今年第三季度上涨了 16%。
78% 的市场房价出现两位数上涨。
更高的房屋价值可以使房地产投资者受益 - 但也会使他们付出代价。
美国房地产价值全面上涨已不是什么秘密(如果您不相信，请询问任何沮丧的购房者，他们几个月来一直在努力寻找价格范围内的房屋)。11 月，全国房地产经纪人协会报告称，在第三季度，183 个市场中 99% 的现有独户住宅的售价中值上涨，其中 78% 的市场出现两位数的涨幅。
总而言之，2021 年第三季度，现有家庭住宅的售价中位数比去年同期上涨了 16%，达到 363,700 美元。虽然价格上涨对潜在买家来说可能是一件坏事，但作为拥有一系列房产的房地产投资者，这对您来说可能是一件好事。
也就是说，更高的房屋价值也可能导致您的成本更高。作为投资者，您可以在短期内期待以下三件事。当房屋价值飙升时，房产税也会飙升。因此，如果您拥有出租的房产，您可能需要考虑向租户增加租金，以补偿您自己不断上涨的成本。
通常情况下，可以对房产税上调提出上诉。从技术上讲，这在今天的市场上仍然是可能的。但你是否有可能赢得上诉是另一回事。
为了反对财产税法案，您需要以较低的价格点进行可比的销售。由于房价上涨是如此普遍，因此您现在可能会受困于任何向您提出的房产税上涨。
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